网站首页

今年上半年，一些二线、三线、四线城市的房地产热继续推高住房企业的销售业绩。根据凯瑞研究中心发布的最新数据，截至6月30日，百强住宅企业总销售额近4.6万亿元，同比增长36.5%。半年销售额超过500亿元的住宅企业有25家，其中33家超过400亿元，全部有可能进入全年1000亿元的门槛。

第二季度的销售额比上一季度增长了35%。

从第二季度开始，为了保持市场的稳定，全国许多地方都优先满足自谋职业的迫切需要，并开始适当增加市场供给。6月，一些热点城市加快了预售许可证的审批，大量项目进入市场，供应量继续增加。根据凯里研究中心的统计，6月份郑州、大连、福州、苏州、北京等地的供应量同比增长一倍。例如，6月份郑州的供应量环比增长225%，达到159万平方米，为过去6个月的峰值。北京在6月份批准的预售许可证显然也是“慷慨的”，每月供应面积接近60万平方米。此外，6月份重庆和武汉的供应量仍然很高，每月供应面积超过200万平方米。

随着供应和需求的激增，第二季度前100家房地产公司实现了2.6万亿元的销售额，比第一季度增长了35%。在领先的住宅企业中，截至6月底，碧桂园的销售额达到4124.8亿元，而6月份的月销售额保持在近800亿元的高水平。恒大和万科也相继突破3000亿元大关，同比分别增长24.5%和9.3%。保利和融创今年上半年分别以2079.2亿元和1916亿元的销售额跻身前五名。

6月份月度数据显示，6月份百强住宅企业销售额同比增长34.7%，环比增速比5月份高17%。单月销售额达到11094亿元，为上半年最高，同比增幅超过45%。与此同时，6月份月销售额超过100亿元的住宅企业数量相对较多，达到37家。这主要是由于房地产企业对政策和流动性的预期，这明显增强了高成交量和降价的意愿，从而加快了换手率。

行业集中度进一步提高。

今年上半年，百强住宅企业各梯队的门槛较去年同期持续上升。如销售额门槛、20强、50强门槛提高50%，100强住宅企业门槛比去年同期提高27.1%，达到88.1亿元。

从销售额来看，住宅企业的行业集中度有了很大提高。其中，前30名和前100名住宅企业集中了近50%和70%的交通量，分别比2017年上半年增长了7.6%和12.5%。据住房企业股权销售额统计，百强住房企业股权销售额集中度达到56.2%。未来，随着行业集中度的提高，市场资源和份额将进一步向大型品牌住宅企业聚集。

时间过半，房地产企业的年度销售业绩如何完成？在前20家住房企业中，一半以上的销售完成率超过了50%，而其余的基本上都在40%以上。如金茂、恒大、阳光城、新城控股的年销售目标完成率分别为71.8%、55.3%、55.3%和54%。龙湖集团实现了46.9%的年度销售目标。凯瑞研究中心研究总监杨克威表示，通常情况下，去年下半年住宅企业的销售比例为4: 6，而今年下半年住宅企业的供应主要集中在这一部分。只要供应满足市场需求，价格合理，这些企业仍然很有希望实现销售目标。

杨克伟认为，就目前情况而言，那些资金充裕的住宅企业将在下半年更加活跃。一方面，在当前住房企业融资环境持续趋紧的情况下，没有。

• 上一篇：为什么上市房地产公司回购股票？恒大、碧桂园、龙湖的
• 下一篇：万科的转型？于亮:十年后，这将不再是万科股票的最新