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最近几个交易日，在房地产行业大幅下挫后，许多大型上市房地产开发商大举回购股票。根据中国恒大在香港证券交易所的公告，该公司于7月3日以2.86亿港元回购了1421.9万股。回购价格从19.32港元到20.8港元不等。在回购的支持下，恒大的股价开盘走低，随后走高，收盘上涨3.75%，收于20.75港元。自2009年上市以来，恒大地产已斥资242亿港元回购股份，累计回购约46.6亿股。

上周三，另一家“1000亿元住宅企业”碧桂园以1.02亿港元回购800万股股票，平均价格为12.79港元。6月28日，碧桂园以1.86亿港元的价格回购了该公司另外1500万股股票，平均回购价格约为12.41港元。迄今为止，碧桂园已回购2300万股，占已发行股本的0.106%。

6月28日，龙湖房地产有限公司发布公告称，该公司的主要股东查曼塔尔企业国有控股有限公司从6月25日至6月27日在公开市场增持了511.6万股普通股，平均价格约为每股21.54港元，成本为11亿港元。

据悉，嘉能可的所有已发行股本均由银通资产有限公司全资拥有，而银通资产有限公司的所有已发行股本均由汇丰国际信托有限公司作为吴家族信托的受托人全资拥有。吴家信托的创始人是龙湖地产董事长兼执行董事吴雅君女士。

6月28日，中国奥源房地产集团有限公司宣布其董事已在联交所购回368.8万股股份，占已发行股份总额约0.138%，总成本为1951.2万港元。

此外，许多房地产上市公司最近都采取了股票回购行动。

在香港上市的龙光地产发布公告称，将于2018年7月3日回购15万股股票，总价值为151.4万港元。

6月28日，中国金茂控股集团有限公司宣布从公司执行董事和管理层处获得162万股增持股份，平均每股3.77港元，共计601.74万港元。

6月28日，禹州房地产有限公司发布消息称，执行董事兼董事会主席林龙愿意以每股4.51港元的平均价格和90.2万港元的总资本在市场上购买20万股禹州房地产股份。

6月28日晚，钟君房地产控股有限公司宣布，公司执行董事、董事长、控股股东黄朝阳全资拥有的新生控股有限公司于6月28日增持100万股面值0.10港元的普通股，平均每股价格为3.5865港元。

为什么在这个时候回购股票？

上周，香港和a股的房地产板块均大幅下跌。上周前四个交易日，碧桂园下跌20.1%，万科a股下跌15%，中国恒大地产下跌14.9%。

上周一，关于CDB收紧棚改融资的传言引发了房地产行业的压力，房地产股连续几个交易日暴跌。

然而，当股价被低估时，上市公司通常会通过大量回购股票来增强市场信心和保护中小股东的利益。

海通证券分析师涂立雷表示，恒大的大规模股票回购不仅有效保护了中小股东的利益，增强了投资者信心，充分展示了公司良好的发展前景，也直接形成了对股价的有力支撑。

中国奥园地产还表示，考虑到目前的市场形势，奥园地产认为现在是回购股份的合适时机，股份回购符合奥园地产及其股东的最大利益。

此外，受欢迎的房地产企业的销售在上半年继续保持高增长，这也是股票回购的激励之一。

根据急切中国的子公司CRIC周六发布的最新统计数据，碧桂园上半年销售额为4124.8亿元，同比增长42.6%，位居第一。中国恒大以3041.8亿元排名第二，同比增长24.6%。万科3030.2亿元，同比增长9.3%，排名第三。

在排名前20位的住宅企业中，超过一半的销售业绩在上半年超过了50%的年度目标，而其余的基本上都在40%以上。审评委报告称，上半年和下半年住房企业销售业绩比率为46%，住房企业的大部分供应集中在下半年。只要供应满足市场需求，价格合理，这些企业仍然有希望实现其绩效目标。

持续的高销售增长预计将推动利润增长，并为以后的股价上涨提供必要的支持。

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