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*ST康达(000048)2017年末年报终于发布。8月30日晚，*圣康达披露了2017年度报告、2018季度报告和2018半年度报告。2018年上半年，公司实现收入10.64亿元，同比增长59.32%。净利润6990.89万元，同比亏损。每股收益为0.17元。

*圣康达在8月31日截止日期前公开年度报告，避免了暂停上市的“巨大困难”。然而，由于永和在2017年度报告中出具了无法发表意见的审计报告，公司股票于8月31日根据规定停牌一天。自9月3日市场开放以来，该公司股票已恢复交易，并继续受到退市风险的警告。

此外，深交所前董事长罗爱华、前首席财务官李立夫和前首席法律官张明华因涉嫌违反信托、损害上市公司利益被深交所拘留。此案仍在调查中。

当年度报告在未发表意见的情况下发布时，除名的风险并未消除。

京基集团和*ST康达房地产控股方华超投资控股集团有限公司今年频繁在聘请审计机构方面玩游戏，导致*ST康达2017年度报告仍未披露，并被警告存在退市风险。根据相关规定，如果*ST康达未能在8月31日前披露年度报告，该公司的股票将被暂停上市。

在8月10日召开的*ST康达股东大会上，各方股东达成一致，并宣布推选辛永忠为公司去年年度报告的审计师。八月初，深陷控制权纠纷近五年的圣康达迎来了意想不到的转变。公司前董事长罗被刑事拘留，京基集团进入圣康达。

*圣康达回应称，在新任董事长的领导下，公司和董事会将积极配合会计师事务所开展年度报告审计，以确保公司的正常运营不会受到影响。

果然，8月30日晚，*圣康达同时披露了2017年度报告、2018季度报告和2018半年度报告，避免了暂停上市的“巨大困难”。但由于永和在2017年度报告中出具的审计报告未能发表意见，根据规定，公司股票于8月31日停牌一天，自9月3日开市以来，公司股票已恢复交易，并已被警告退市风险。

与年度报告同时披露的董事会说明公告显示，ST康达2017年度审计报告不能发表意见，涉及多种问题，包括公司前高级管理层涉嫌违反信托损害上市公司利益，以及对其房地产项目上海上元二期1号楼建设成本和收益确认的质疑。此外，董事会还独立发出了一些银行存款、应收账款等查询函。没有收到回信。

据了解，截至审计报告发布之日，深交所对前董事长罗爱华等三人涉嫌犯罪的调查尚未完成。由于无法获得管理层涉嫌违反信托、损害上市公司利益的相关事实，以及可能影响公司财务报表的充分、适当的审计证据，因此无法确定公司年初余额与同期、2017年末余额或当年损益是否得到公允反映。

去年隐性房地产项目的收入激增

尽管《圣康达年报》发表时并未发表意见，但令人惊讶的是，2017年净利润同比增长了45倍。其中，上海上元二期房地产项目的收入确认已成为推动基金业绩的主要原因。

根据2017年度报告，*圣康达去年实现营业收入29.43亿元，同比增长88.49%，净利润2.77亿元，同比增长4543.03%。季度，*圣康达去年前三季度的净利润全部亏损。结果在第四季度公布，净利润达到3.24亿元，这不仅弥补了前三季度的亏损，而且比去年同期增长了45倍以上。

加拿大房地产公司的主要项目上海上元位于深圳宝安西乡，属于海湾经济圈前。2017年，上海上元二期的一栋建筑将投入销售，第三期将奠基。其中，上海上元二期共销售备案292套，合同总价14.73亿元，变质率58.63%。

据了解，位于*ST康达西乡地块的“山海上元”一期已于2015年售罄。二期、三期和四期项目总规模达到65.91万平方米，价值389亿元，也成为公司当前业绩预测的主要收入来源。今年6月，上海商城二期的平均房价为5.8万元/平方米，最低为54710元/平方米，最高为64168元/平方米。上海商城一期85平方米的二手房目前的价格为每平方米近6.5万元。

2018年上半年，*圣康达的业绩持续增长。报告期内，收入达到10.64亿元，同比增长59.32%。净利润6990.89万元，同比亏损。推动业绩增长的主要力量仍然是上海上元二期1号楼的部分销售。

值得注意的是，上海上元京基集团与*ST康达原管理层之间存在诸多争议，其中对工程成本和收益确认的质疑被列为2017年度报告不能出具意见的原因之一。

董事会报告指出，上海上元二期1号楼每平方米建筑成本上涨速度快于上海上元一期，预计工程成本相对较大。截至报告日，加拿大公司提供的解释和信息未能消除董事会的疑虑。由于注册会计师审计方法的局限性，以及上述人员涉嫌背信和损害上市公司利益的可能影响，不可能实施必要的替代程序来获得充分和适当的审计证据。

此外，*圣康达确认2017年元山离岸公园二期商品房销售收入为13.93亿元。审计发现，Candal公司在销售价格不高于毛坯房备案价格的情况下，向购房者赠送装修材料，并委托总承包施工单位购买装修材料，与商品房竣工交付的履行义务相抵触。此外，上海上元二期1号楼竣工验收涉及的5个单位中，有3个单位的监理单位和设计单位是Candal公司的关联方。董事会认为上述情况使收入确认存在疑问。

当选监事会第一

随着前董事长罗、等三人被双规，京基集团相关人士“火速赶往高层”

今年八月中旬，*圣康达的董事会先后选举熊伟为公司第九届董事会主席。简历数据显示，新当选的董事会成员均与*ST康达股份东京集团有限公司有关。其中，新任董事长熊伟自2015年9月起一直担任京基集团有限公司执行副总裁。*圣康达新总裁巴根、新副总裁蔡新平和黄义武都有北京集团的背景。

接替李立夫出任首席财务官的黄义武也在京基集团任职。2017年3月至今，黄义武一直担任京基集团有限公司审计管理中心副总经理，现任京基集团有限公司监事

刑事逮捕后，更多的董事会成员，包括董事李立夫和厉以宁，从圣康达辞职。监事詹爱民、、夏。其中，张明华被该公司直接解雇。根据公告，*圣康达工会工作委员会的通知，张明华不再有资格担任公司员工的监事，因为公司已经解除了与张明华的劳动合同关系，因此不再担任公司员工的监事。

随着前董事高离任，*圣康达将于9月3日召开股东大会选举董事会成员和监事。值得注意的是，董事、监事候选人均由京基集团提名，其中巴根、平和黄义武为非独立董事，黎东明为独立董事，王洪河为监事。

当天股东大会的另一项提议是解除*圣康达的前董事长罗·的公司董事职务。这个提议也是京基集团提出的。议案指出，罗爱华在担任公司董事期间未能履行董事职责和义务，严重损害了公司和全体股东的利益，不适合继续担任公司董事管理公司。

由于罗爱华等三人均因涉嫌违反信托和损害上市公司利益被拘留，董事会和监事会将很快重新选举，st康达的股权竞争可能会结束。

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