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原标题:强生控股预计2019年由于信托产品逾期付款，净利润减少2250万元

3月25日晚，强生控股(600662)披露了金融资产公允价值变动损益通知。由于购买的信托产品逾期支付，基于审慎原则，公司2019年公允价值变动损失预计为3000万元，预计2019年上市公司股东应占净利润减少2250万元。

他购买了2亿元的相关信托产品。

早在2018年12月17日，强生控股购买了安信信托管理公司当时发行的信托产品(以下简称“安信安迎第42号信托，上海董家渡金融城项目集合资金信托计划(优先)”)，金额为1亿元，期限为12个月，预期年收益率为7.6%。

截至2019年3月11日，公司已购买信托管理部门发行的第42号信托，金额1亿元，期限18个月，预期年收益率8.2%。

但截至2019年12月26日，安森信托发出相关指令，通知公司2018年12月17日以1亿元购买的为期12个月的安森赢42信托已逾期，本金和预收将统一展期至2021年12月30日。

截至2019年12月底，公司共持有安森赢42信托产品2亿元。根据企业相关会计准则，本公司将安信安迎42号信托产品列为“以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产”。

由于安信安银第42号信托的逾期支付，基于审慎原则，本公司不再考虑其预期收益，采用其本金未来现金流量的现值作为年末公允价值进行列报，相应的公允价值变动损益计入本公司2019年度合并利润表。经计算，截至2019年12月底，公司持有的42号信托的公允价值为1.7亿元，2019年公允价值变动损失为3000万元。

目前不考虑项目收入。

为什么安森赢得42信托逾期付款？后续情况如何？强生控股公司也解释了这一点。根据安森信托去年年底的声明，截至2019年12月29日，董项目约有5.4亿元未能按原预计分配信托本金和收益:1)该项目于2019年8月8日获得首个预售许可证。目前，项目基本竣工交付前的销售收入优先用于基础设施建设，以确保项目整体进度，信托计划暂时无法向优先信托受益人全额支付信托收益；2)信托计划下的信托受益权可以分阶段提出，但尚未按原计划完成。

从项目标的资产来看，信托计划对应的标的资产为上海董家渡金融城项目(现更名为绿地外滩中心)。该项目于2014年11月拍卖，总地价为248.5亿元。项目总规划建筑面积约120万平方米，其中办公面积约45.9万平方米。商业面积约为188，000平方米。居住面积约为11.7万平方米，酒店面积约为4.2万平方米。目前，该项目的建设进展正常，其中一些已经开始出售。今年，销售收入可以逐步生成，并计划在2021年底交付使用。

根据安森信托，信托计划优先信托利益的第一还款来源是项目的销售收入。该项目将于2021年完成并交付使用。项目公司偿还开发贷款后，项目公司或股东将申请经营性资产贷款或通过资产证券化收回以前的投资。信托计划将按股权比例分享上述现金流入，以完成信托计划优先本金收益的支付。

然而，在强生看来，虽然董家渡金融城项目极有可能盈利，但考虑到项目占用的资金成本较大、资金提取周期较长等因素，用提取的资金全额支付信托产品存在一定的不确定性。出于审慎原则，暂不考虑项目收入。

相关计算结果显示，根据公司持有的2亿元信托产品本金、项目预计支付时间和8%的折现率综合计算，截至2019年12月31日，安信安迎42信托产品的公允价值四舍五入后为1.7亿元。预计2019年上市公司股东应占净利润将减少2250万元，不到公司最近一个会计年度经审计净利润的50%。因此，没有必要提交公司股东会审议。

数据显示，强生控股业务涵盖运输业务、汽车服务、房地产和其他行业。该公司2019年前三季度的营业收入为28.32亿元，同比下降5.22%。同期净利润1.53亿元，同比增长277.97%。其中，2019年第一季度，公司出售了其在“盛大伟康”8.2%的股份，当期确认投资收益2.2亿元。

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