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生产与城市的融合是一个时代的浪潮。今天，尽管房地产行业的“高成交量”模式已经成为过去，但中国的城市化步伐并没有停滞。中国许多城市仍有巨大的发展潜力。然而，与过去不同的是，未来中国城市发展的动力将来自工业和工业与城市的融合。

2020年初，复合土地产业发展集团已经开始了生产与城市一体化的战斗。在武汉、北京、上海、广州，...，工业地标一个接一个涌现出来。在珠海、天津、长春、重庆，...，新的生产城市计划正在制定中。

雷卓尔表示，今年将继续扩大和深化城市战略布局，坚持工业运行和工业投资的双重驱动，建设以科技创新为驱动的工业城市生态系统，为城市发展、产业升级和居民消费服务。

一线:郭广昌访珠海促产业落地

3月中旬，复星集团董事长郭广昌在2020年新一轮皇冠流感爆发后，将广东珠海作为他的第一站。在珠海，他表示此行将是复星集团在粤、港、澳三地建设大型湾区，深度参与珠澳合作开发，实现更高质量发展的开端。

2019年12月，里德成功收购了珠海斗门项目，这是一个全新的城市工业标志性项目。该项目拟从豫园(600655，古坝)引进多种中国老字号资源，配合先进的经营理念，打造岭南城市文化产业的全新地标。

这也是复星计划在广东、香港、澳门和海湾地区的第一个文化和商业项目。

3月24日，《珠海经济特区日报》发表文章称，复星将进一步深化在珠海投资工业项目的意愿，加强科技、金融、医疗、教育、文化、旅游等领域的合作，做好珠海-澳大利亚合作开发横琴的文章。

大潮:聚焦城市的独特禀赋，生产与城市的融合已成为时代潮流

珠海市退耕还林城市工业地标的建设，是整个退耕还林生产与城市一体化战略的缩影。

目前，复杂财产的开发和积累与“生产+土地”高度有机结合。致力于为城市提供“生产-城市一体化”解决方案，在全国范围内布局城市工业地标，从不同角度将优势产业与不同资源禀赋的城市结合起来，培育和促进适宜产业的发展，从而推动城市的健康更新。

重建项目的全国分布现在覆盖26个城市。根据每个城市的不同特点和需求，引进工业资源来帮助工业和投资工业。特别是2019年，CRD成功收购长春凯伦湖项目、昆明双塔项目、天津滨海东高速铁路项目、重庆中央公园项目、南通如东项目、珠海斗门项目等6个新的蜂巢城市项目，涉及文化旅游、金融服务、物流商贸、健康体验等优势产业资源。

复星地产的发展是复星多元化产业生态、全球组织能力、自身房地产建设能力和产业运营能力的有机结合。

目前，重建的目标是金融、健康、智慧、文化和旅游。金融蜂房的价值在于服务城市金融升级需求，打造新一代金融城复合功能区和多层次金融产业集聚产品。健康蜂巢专注于城市的健康和医疗功能，依托复星在健康领域的整个产业链的能力，为城市的健康产业创造一个功能集聚区。文化蜂巢注重传承城市文化文脉的特色，智能打造城市文化升级地标和全新主题名片。旅游蜂箱是为了满足城市休闲升级的需要，满足城市旅游资源和现代消费的需要。智能蜂窝注重参与城市智能产业的布局和升级，深化和拓展科技创新。

双重聚焦:依靠国家战略拥抱核心城市+主导产业

重新开发项目的国家布局不是一刀切的。相反，它是有决心和选择性的。依托国家战略带动的“城市化+工业化”机遇，以“双聚焦”为起点，聚焦核心城市和优势产业。积极结合各城市特点，以城为本，落实政策。在积极做好现有项目的同时，将努力扩大新项目。

红迪发展集团总裁唐吉宁表示，红迪目前的项目，在打造精品的过程中，与当地产业发展脉络深度契合，融入城市发展蓝图，共同成长，真正帮助城市升级，带动产业发展腾飞。

以上海的一张建得很好的城市文化名片——河南花园为例。它不仅是整合上海文化根基的老城区，也是被称为“上海第一立面”的外滩。目前，豫园二期工程正在全面展开。建成后，豫园的交通量和影响力将进一步扩大。唐吉宁表示，作为豫园二期开发的责任团队，REDD凭借其丰富的项目开发经验和工业规划与建筑设计研究院，帮助打造这一全新升级的城市文化名片，打造上海世界级优秀城市。

未来，REDD将继续坚定不移地实施战略转型，以“为全球家庭营造幸福生活场景”为使命，以城市地标为空间载体，增加产业投资和运营团队，不断提升产业策略。恢复性房地产开发将基于其自身的重产业积累和深入的产业运营经验，服务于城市产业升级的需要，引进适合城市的优质产业，构建可持续城市发展的新生态。

(编者:王志强高频013)[免责声明]本文仅代表合作作者的观点，不代表贺勋的立场。投资者应该在此基础上自担风险。

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