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小麦财经配股:7月31日中午，广东土地控股有限公司发布盈利预警。

根据对本集团未经审计的综合管理账目的初步审查，预计本集团将于截至2019年6月30日止的六个月内记录不超过3，900万港元的未审计公司股东应占亏损，而于2018年同期，未审计公司股东应占溢利约为6，240万港元。

与2018年同期相比，影响上述集团截至2019年6月30日的6个月预期业绩的主要因素(与2018年同期相比)包括:

(一)本集团于二零一七年提高若干物业销售的土地增值税。在2018年上半年，在与当地税务机关结清税款后，2017年应计土地增值税金额减少约7，700万港元。2019年上半年，房地产目录上没有任何土地增值税的回落。

(二)由于本集团资金用于业务发展，利息收入、银行收入和金融资产以公允价值计量且其摊销成本计入当期损益的收入较上年同期减少。与此同时，自2018年7月以来，本集团已借入计息贷款支持其业务发展。因此，在2019年上半年，它记录了这些贷款产生的一些利息支出。本集团于2018年上半年并无借入任何计息贷款，亦无记录任何利息支出。和

(三)粤海市项目一期及本集团持有的世纪汇房产项目已分别于2018年第四季度预售及出售。因此，为上述项目开展了一些销售和营销活动，导致销售和营销费用大幅增加。

上述因素的影响通过以下因素(其中包括)得以缓解:

(一)物业销售收入及毛利增加，主要包括诗鬼政府项目的住宅物业，例如英国住宅项目；及(b)本集团于二零一九年第一季的净汇兑收益约为200万港元。净外汇收益的增加主要是由于本公司的一家子公司结算了若干应付给本公司的人民币贷款。

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