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SOHO中国宣布，未来将启动竞争性租赁模式，所有房屋将通过竞标租赁。7月31日，SOHO中国再次提出4套办公商品房和4套SOHO3Q共用办公室进行租赁投标。

在投标过程中，投标价格往往有很大的差异。例如，SOHO3Q可以以高达580元/周的价格共享一个工作站，价格差在200元以上。

关于如何评估投标，潘石屹说，只要不是非法集资公司、传销公司或夜总会公司，“谁出价最高，谁就有资格”

SOHO中国的官员说，经过三轮招标，所有的房子将在未来通过招标出租。SOHO中国即将上市241家拍卖行，占地面积12万平方米，预计将产生约3100万元的中介佣金。

“人们可能会问你为什么要投标出租？望京SOHO目前的入住率为99.6%。当有空房子或商店时，我们发现我们的老顾客想租它，而我们的新顾客想进来。通常，几个顾客为了争夺一个房间而开始信任各种关系。我们最终做出了新的尝试，学习招标采购平台公开透明的管理方法，即以公开、公平、公正的方式选择客户，让客户信任我们，防止腐败。但是，我们仍然优先考虑老客户的存储和租金扩张。”SOHO中国副总裁徐进解释了使用竞争性租赁的初衷。

由于共享办公的发展，它不再主要面向双创公司。例如，SOHO中国已经转向大中型企业作为其主要客户。与此同时，共用办公空间的租金也部分超过了同一地点的传统办公楼的租金。

潘石屹用了“做衣服”的比喻当我们年轻的时候，我们经常做衣服，并且总是买一块布来缝纫。现在谁买布来缝衣服？这就像共用一间办公室一样。最早的事情是租一栋房子并装饰它。这需要很大的努力，效果不一定好。潘石屹说，“购买家具和为毛坯房(传统办公室)安装无线网络太复杂了。”。我们应该完成这些任务。我们将把它转包给最好的设计单位和最好的装饰公司。家具是最好的。共享办公肯定是未来的发展趋势，尽管价格更高。"

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