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2019年12月14日至16日，白金陶酒店时装周在深圳快乐海岸强势登陆。作为一个重要环节，12月15日，以“商业资产价值的无限共赢与重建”为主题的大型投资评估会议隆重召开。来自酒店、公寓、联合办公、房地产等领域的著名金融大亨和专业人士齐聚一堂，讨论如何增加商业资产的价值，而白金陶也为潜在投资者准备了丰富的“白金礼品”。

打破行业界限，评价商业资产价值

这是一次投资评估会议，以酒店为连接点，无边界整合。这是一场具有前沿观点和多视角的思想盛宴，吸引了来自全国甚至海外的600多名新老投资者。

在这次活动中，不仅是经济学家马光远和王福重，还有投资界和研究领域的专家如科罗尼扬子江基金和第一太平戴维斯，以及绿景集团、京基白娜、蓝光房地产、金地(报价600383，临床股票)等100强房地产企业的几十位高管和白金涛集团旗下品牌的代表，以及百达置业、鲁比、魔方、BEE+等跨行业高管，一起讨论商业资产的价值。

郑南雁:消费者需要品牌产品和服务

白金涛集团创始人、董事长兼首席品牌创建者郑南雁表示，随着90后成为主流消费群体，每个人都开始追求消费的品质和色调。在选择品牌时，他们不做数据分析和参考专业意见，而是关心品牌给他们的感觉。然而，随着技术的进步、劳动效率的不断提高和人们空闲时间的不断增加，他们需要特定品牌的产品和服务来帮助他们有意义地“浪费时间”。

这也正是白金陶希望协调集团旗下各个品牌的原因，因为只有这样，才能真正进入消费者的心中，与他们建立牢固的联系。

(白金涛集团创始人、董事长兼首席品牌创建人郑南雁)酒店是商业资产投资的一个低谷

著名经济学家、经济学博士马光远说，在房地产调控、杠杆收紧和中美贸易战等内外因素的影响下，中国经济出现了衰退。然而，在消费升级、城市集聚和中产阶级崛起三大风口浪尖的影响下，中国经济存在产业结构调整的机遇。为了抓住这些机遇，我们可以围绕酒店业进行创新，从整体生态、链条和渠道三个方面重构酒店业的价值链。

(著名经济学家、经济学博士马光远)

著名经济学家、中央财经大学教授王福重认为，对于高净值人士来说，投资是最大的事业，必须考虑对数学的期望。因此，与其他投资产品相比，投资酒店是正确的选择，应该成为高净值人士的主要投资选择。

(著名经济学家、中央财经大学教授王福重)

第一太平戴维斯(First Pacific Davis)华南研究部负责人谢靖宇分析了粤港澳湾区写字楼、零售物业、酒店及其他业态的投资机会。他指出，深圳和广州酒店的综合平均房价、入住率和RevPAR数据显示，三星市场表现一直在稳步上升。这表明，中端精品酒店和商务旅行酒店是投资者的战场。同时，有必要看看投资目标是否能满足你的需求。

(谢靖宇，第一太平戴维斯华南研究部主任)

直面智慧的三次圆桌会议

三个圆桌会议分别详细讨论了“品牌与商业资产之间的增效经济”、“跨领域商业资产的新红利”和“消费者需求促进品牌运营和投资收益”等议题。在这里，我想分享一些现场黄金句子:

冠力扬子基金执行合伙人王志新:高端品牌对房地产有显著的品牌效应。对于股市来说，更好的品牌可以更好地改变空间和提高利润。铂涛的中高档产品将具有更强的产品和技术研发能力，并将极大地撬动和颠覆原有的五星市场。

绿景集团副总裁、资产部总裁、绿景资产管理公司总经理徐红星:未来酒店不仅提供单一的住宿服务，餐饮、会议、健身、游泳等形式与社区的融合也将带来更高的溢价。从房地产开发商作为酒店的角度来看，目前的主流是与酒店品牌合作。

彭寰希尔顿(中国)投资发展副总裁陈宝珠:投资者可以选择国内品牌，也可以选择国际品牌。关键是选择一个适合他们的品牌。同时，双方必须在思想上达到高度一致，这是双赢的基础和关键。

新美乐股份公司:投资机会取决于消费趋势。Ruby发现中国越来越多的年轻人有了新的想法和国际化的视野。它们具有更高的功耗以及对质量和个性化的更高要求。符合其身份的个性化高品质品牌将会胜出，并获得更高的溢价。

铂陶集团国际部负责人何怡君表示:每个市场和国家都有自己的特殊优势，可以为投资者带来不同的投资切入点。

(从左至右:丁小雨、王志新、徐红星、陈宝珠、新美乐股份公司、何宜君)哲飞酒店品牌创始人&；；；首席执行官徐冠雄:今年我们推出了一个2.0和星级的品牌，精英，这是我们的想法，为社会的需求和变化的财产多年来，从概念的买卖，以非常特殊的内容经营的概念，进入我们的酒店业务。

ZMAXHOTES品牌CEO黄璇:ZMAXHOTES是白金陶集团推出的全新品牌。我们是一家具有精神基调的酒店。在房间外面，我们添加了精制葡萄酒作为与消费者交谈的起点。我们一直认为与消费者的接触是立体的，这样消费者才能真正感受到心灵的流动。ZMAXHOTELS将于明年1月正式开业。欢迎品尝。

Xi安酒店品牌营销副总裁莫根德:2019年Xi安将结合Xi安品牌的外部知识产权和内部知识产权，打造一个高差异化的Xi安态度生活美学馆。基于这一理念，我们将把Xi安姿生活美学馆改造成一个新的零售大厅，从而提高乒效应。

莫砺锋酒店高级总监周小青:跨境旅游有直接和间接的好处。我们跨境产品分店的直接收入占分店收入的20%以上。就间接收入而言，你每天都用莫砺锋洗发水来闻莫砺锋的香味，还有莫砺锋的其他IP产品。当你住在酒店时，你会首先想到莫砺锋酒店。这是一种无形的收入，是一种用高频率打击低频的好方法。

蜜蜂+创始人&；；；首席执行官贾凡:我做的是一个人24小时的三分之二，其余的做剩下的三分之一，加起来只有24小时。

魔方生活服务集团CEO刘佳:就收入而言，我们有两个部分，一是非主营业务的直接收入。此外，很大一部分收入将反映在房价上。平均而言，我们的竞争对手在同一地点拥有相同类型的产品，将会高出20%，这反映了我们背后的服务溢价。

美电网络副总裁兼众源信息总裁丁小雨:空间没有极限。对于空间运营的主要模式，酒店、长期租赁房和写字楼，向上优化资产价值，相互学习优势，相互渗透，向下为消费者创造更多对温度敏感的空间。三国联动将为更美丽的城市创造花朵。

(从左至右:徐冠雄、黄轩、肯特、周小青、刘佳、贾凡、丁小雨)白金涛旅游CEO、锦江国际酒店总裁孟令航:由于今天投资者多，我们给投资者带来了500万元现金:我们与银行合作，利用大数据推出酒店投资理财服务，目前已支持110多家酒店，获得贷款4.4亿元。

全球采购平台中国区总经理伊彦:在准备阶段，投资者关心的是什么？他应该选择哪个供应商购买哪些材料？酒店涉及的类别很多，如果是高星级酒店，甚至涉及上千种材料，所以投资者在选择时非常痛苦。首先，我不知道该选择什么。第二，我不知道质量怎么样，以后的保修怎么样。我们的平台旨在为投资者的这些痛点提供相应的服务。

非樊城酒店品牌CEO邢空道:我们是一家中高档酒店，是泛3、泛4。只要商店通过我们的品牌选择满足我们的质量要求，我们的投资肯定是最低的。同时，让最低的投资用在商店最合适的方面，改善其溢价空间，尽快获得更大的利润。

7天酒店品牌负责人何晓军:7天品牌将全面升级。为期7天的高级3.0产品将于2019年全面推出，专注于住宿的本质，回归最初7天的核心。所有这些都是基于良好的睡眠。通过跨国知识产权、持续的产品和体验创新，它将带给消费者更多更丰富的体验，并重新定义经济型酒店的行业基准。

IUhotel CEO Joah: IU hotel 2.0产品开创了“轻中档酒店”的先河，细分了中档酒店市场，实现了差异化竞争，即“以经济的加盟和运营成本获得中档酒店的品质和溢价”。在投资者的投资成本相对较低的情况下，他们可以获得更大的回报。

酒店品牌负责人刘一表示:该品牌标准轻巧，成本低廉，是你想要的，也是你喜欢的。快速转型和快速在线有助于快速增长和提高性能。专业的推广团队，定制带来时效性。

旅游搜索CEO付刚:作为一个酒店品牌，最了解消费者的品牌实际上是最有可能成功的品牌。

(从左至右:孟凌航、、邢孔涛、何晓军、乔阿、、付刚)此外，在12月14日的投资者答谢晚宴上，白金涛集团副总裁周奎介绍了集团的战略和政策发布情况。他表示，集团坚持以精为本，互利共赢，帮助投资者准确定位网站，以平台为基础，高效合作，加强与投资者的沟通和互动，让运营管理落地，开更多好店。

(白金涛集团副总裁周奎)

来自北京的投资者代表表示:作为一家酒店加盟Xi安后，他们不仅赢得了集团品牌平台的支持，还获得了良好的投资回报率，希望在未来两年内再加入几家。

(投资者代表发言)

随着这项活动的圆满结束，2018年也是一个将过去与未来联系起来的重要时刻。近600个项目的成果充分体现了投资者对铂涛集团的信任，同时进一步加强了铂涛集团与投资者之间的联系。

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