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原标题:“外资精华”傅锐预计将降低内宅的资本流动，徐汇阳光创等5家股份将成为首选。

傅锐在一份报告中说，中国人民银行今天将实施有针对性的降息，释放5500亿元的长期资金。据认为，这将有利于内地房地产行业，有助于降低开发商或买家的借贷成本，也可能扩大行业贷款的数额，以改善住房企业的资本流动。该行继续对该行业的发展持乐观态度，并预计私人企业将负债累累。

人类开发商将是主要受益者，徐汇(00884)、融创中国(01918)、中国海外(00688)、和景泰富(01813)和钟君集团(01966)是首选。

傅锐指出，中国人民银行将对符合条件的银行下调存款准备金率0.5至1个百分点，对股份制商业银行再下调1个百分点。虽然降价不会显著刺激房地产销售，但会减少开发商和买家的数量。

预计借贷成本将缓解明年罢工后开发商毛利率的下降。

该行还指出，新一轮的皇冠肺炎疫情正在全球蔓延，预计未来几天内国内住房股票价格将进一步调整。然而，基于销售业绩的改善、去年的理想表现以及宽松的潜在政策，投资者仍被建议继续增持内部住房股票。其中，一、二线城市优先考虑土地资源丰富、价格低廉、执行力度强的住宅企业。

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