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原名称:圣郑源:融资7.5亿投资郑源汇项目

ST郑源(600321)近日宣布，公司及其全资子公司成都郑源汇房地产有限公司(以下简称“郑源汇房地产”)已向青岛越友企业管理合伙(有限合伙)(以下简称“青岛越友”)募集7.5亿元，用于投资建设“双流郑源国际汇成一体化项目”(以下简称“郑源汇项目”)，融资额度分两期分配。综合融资成本按融资基金本金和15.5%/年的标准计算。融资期限为24个月，6个月后可提前还款。从青岛粤友投资退出之日起，公司将提供担保措施，并通过项目管理进行合作。

公告显示，公司为青岛粤友融资7.5亿元的担保措施包括:公司控股股东郑源房地产开发有限公司将定期提供联合担保，公司将在完成董事会和股东大会的决策程序后提供联合担保；本公司通过持有正元汇房地产51%的股权提供股权质押担保。正元汇项目用地(第一批4个案例，106.25亩)符合抵押条件时，以国有建设用地使用权和在建工程作为抵押担保。

同时，为控制债权融资风险，青岛月友或其指定主体将在本协议签署后的5个自然日内，接受本公司持有的49%的正元汇房地产的股权，并完成股权转让的变更登记手续。青岛悦友或其指定主体收到全部融资本金、综合融资成本、工程咨询服务费、运营咨询服务费及其他费用后，公司将以零对价回购青岛悦友持有的正源汇房地产49%的股权。

还应注意的是，根据双方的协议，选定的受托管理单位将为目标项目提供工程咨询服务的全过程，并管理目标项目的开发和建设。项目公司应按含税销售收入的5%支付相应的工程咨询服务费。

该公司表示，合作协议的签署和履行将有助于公司加快正源汇投资项目的建设，对公司的发展将产生积极影响，但不会对公司2020年的业绩产生重大影响，不会影响公司业务的独立性，也不会依赖合作伙伴来履行协议。

据报道，该公司已于2020年2月20日向成都双流区规划和自然资源局支付了首笔1亿元的土地转让价款。2020年3月20日，正元汇房地产向成都双流区规划和自然资源局支付了剩余土地出让金6.85亿元。

但是，公司也提出了以下风险警告:在协议执行过程中，可能会遇到国家法律、法规和政策调整的风险，可能会导致项目调整或无法继续执行；受项目周边配套设施建设滞后、项目所在区域发展低于预期、市场波动等因素影响，投资项目的经济效益可能出现不符合预期的风险。

相关资料显示，青岛月友成立于2019年11月27日，注册资本为人民币1000万元。其主要业务有:企业管理信息咨询服务、财务信息咨询服务、资产管理和自有资金股权投资。执行合伙人为青岛月坛企业管理有限公司，青岛月友与公司及其控股子公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在任何关系。

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