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8月7日，北京商报《数据》杂志的新产品《数据号》正式发布。在《新京报》创刊33周年之际，《新京报》常务副主编、副社长彭宇、党组成员、副社长邱成军等领导出席了庆祝仪式。今日北京商务总裁助理、西街传媒副总裁王海燕详细介绍了由《数据》杂志和《数据应用》组成的《北京商报》的“数据号”媒体产品。

(壳牌研究院产品技术总监刘茂)

作为会议的重要组成部分，今天《北京商报》还邀请了中关村大数据产业联盟、壳牌研究院、京东研究院、携程网、饿面网等10家机构的相关领导在台上分享典型数据，展示数据背后的意义和大数据带来的重要影响，共同推出“数据数字”产品。其中，壳牌研究院产品技术负责人刘茂带来了代表股票交易市场规模的“5.9万亿”数字，并分享了房地产大数据在股票时代的应用前景。

5.9万亿市场，房地产大数据时代

刘茂的数字是“5.9万亿”。据他介绍，壳牌研究所估计，2017年二手房交易规模将达到5.9万亿左右。这些数据背后的含义代表着中国房地产市场经过40年的发展已经进入了一个股票时代，这种变化也促使许多房地产企业开始思考转型，以适应新的市场特征，实现更好的生存和发展。

在房地产行业，在过去以发展为导向的增量住房时代，“征地”、“建设”和“撤资”是企业生存和发展的核心考量。“市场需求是否强劲”、“位置和价格是否合理”以及“功能性服务是否能够得到满足”无需给予过多关注。在市场上，一旦房地产项目落地，就会被消费者抢购一空。在“股票时代”，这种“躺着赚钱的想法”已被证明不再可行。

受此影响，传统的龙头开发商万科、绿地、龙湖等纷纷提出向城市运营商的定位转变，“重新规划业务布局，重新研究服务和定位，重新思考产业链结构和市场供求”，成为企业生存的重中之重。然而，基于企业的经验和直觉，这种大规模的转变显然是不够的。

因此，房地产大数据的收集、整理、统计、分析、预测、决策等功能将发挥重要作用。然而，正如王海燕指出的那样，企业在应用大数据方面仍存在许多难点和困难。其中，数据积累不足和数据类型单一是许多大数据产品的短板，很难给行业带来广泛的参考价值。此外，缺乏产品测量方法的验证也是当前许多大数据产品的痛点，未经验证给出的指导策略难以令人信服。

数据产品创新瞄准企业痛点

在过去的两年里，以真实数据为代表的一系列真实数据产品在这两个领域逐渐取得突破。据悉，RealData是壳牌研究院基于股票交易数据推出的大数据产品。其用户包括政府、住宅企业、金融机构和其他房地产产业链参与者。随着壳牌研究院对RealData产品的不断改进，其功能也在不断升级。

会后接受采访时，壳牌研究院产品技术负责人刘茂表示，RealData研究的数据范围，包括链家自2008年以来收集的真实住房数据，迄今已累计超过1亿套住房数据。然而，这样的数据量对该行业进行精确的宏观思考大有帮助。

除了大量的数据之外，RealData收集的数据类型也相当丰富。2014年，Linkist整合了当时的各种内部业务，实现了在线全流程管理，将大数据收集的数据扩展到各种业务的所有行为，为后续创建更系统、更全面的大数据功能奠定了基础，为房地产企业的决策参考提供了更多的维度信息。

据报道，在RealData的帮助下，壳牌搜索为平台上的用户提供包括市场分析、产品定位、项目选址、客户分析和估价在内的多种大数据服务。结果，平台上的用户获得了各种使能能力，为业务发展打开了局面。

《今日北京》副总裁兼西街传媒副总裁王海燕指出，在数据时代，机遇与风险并存。各行各业都认识到，大数据不仅可以帮助企业转型和升级，还可以提高企业的绩效。大数据还可以直接服务于企业创新，帮助企业预测未来趋势，帮助企业在竞争中发展。

目前，大数据产品的商业应用价值已经得到广泛认可，但由于技术的不断积累发挥了更强大的作用，一些痛点仍需要各领域的专业组织突破。通过壳牌研究院和京东研究院的努力，大数据产品在各个行业的商业功能将会越来越完善。

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